在北京，如果離婚涉及拆遷按人頭分配的房子，財產(chǎn)分割會比較復(fù)雜，需要綜合考慮房屋的來源、性質(zhì)以及夫妻雙方的具體情況。以下是關(guān)于這種情況下財產(chǎn)分割的分析：

一、拆遷安置房的性質(zhì)

按人頭分配的拆遷安置房：通常是因為房屋拆遷時，根據(jù)家庭成員的人口數(shù)量進行分配的。這種房屋可能涉及家庭共有財產(chǎn)的性質(zhì)，而不僅僅是夫妻共同財產(chǎn)。

房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：如果拆遷安置房是基于家庭成員的人口數(shù)量分配的，那么房屋可能屬于家庭成員共同共有，而不僅僅是夫妻二人的共同財產(chǎn)。

二、離婚時的財產(chǎn)分割原則

協(xié)議優(yōu)先：離婚時，夫妻雙方可以通過協(xié)商確定拆遷安置房的分割方式。只要協(xié)商內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的合法權(quán)益，法律會尊重雙方的協(xié)商結(jié)果。

考慮房屋的來源和性質(zhì)：如果拆遷安置房是基于家庭成員的人口數(shù)量分配的，那么在分割時需要考慮房屋的來源和性質(zhì)。如果房屋是家庭共有財產(chǎn)，那么分割時需要考慮其他家庭成員的權(quán)益。

照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益原則：如果協(xié)商不成，法院在判決時會根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。

三、具體分割方式

房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的情況：

如果拆遷安置房是基于夫妻雙方的人口數(shù)量分配的，且沒有涉及其他家庭成員的權(quán)益，那么房屋一般可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

分割方式可以是：

實物分割：如果房屋可以分割，且分割后不影響房屋的使用價值，可以將房屋分割成兩部分，分別歸夫妻雙方所有。

折價補償：如果房屋無法分割，或者分割后影響房屋的使用價值，可以將房屋歸一方所有，由該方向另一方支付房屋價值一半的補償款。

競價取得：如果雙方都想要房屋，可以通過競價的方式確定房屋的歸屬，由出價高的一方取得房屋，并向另一方支付相應(yīng)的補償款。

房屋屬于家庭共有財產(chǎn)的情況：

如果拆遷安置房是基于家庭成員的人口數(shù)量分配的，且涉及其他家庭成員的權(quán)益，那么房屋屬于家庭共有財產(chǎn)。

在這種情況下，離婚時夫妻雙方不能直接對房屋進行分割，需要先對房屋進行析產(chǎn)，確定夫妻雙方在房屋中的份額。

析產(chǎn)的方式可以是：

協(xié)商確定份額：夫妻雙方和其他家庭成員可以通過協(xié)商確定各自在房屋中的份額。

訴訟確定份額：如果協(xié)商不成，可以通過訴訟的方式確定份額。法院會根據(jù)房屋的來源、出資情況、家庭成員的貢獻等因素，確定各方在房屋中的份額。

確定份額后，夫妻雙方可以對屬于自己的份額進行分割。分割方式可以是實物分割、折價補償或競價取得。

四、特殊情況的處理

房屋涉及其他家庭成員的權(quán)益：

如果拆遷安置房是基于家庭成員的人口數(shù)量分配的，且涉及其他家庭成員的權(quán)益，那么在分割時需要考慮其他家庭成員的權(quán)益。

例如，如果房屋是基于夫妻雙方和未成年子女的人口數(shù)量分配的，那么房屋中屬于未成年子女的份額不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，而應(yīng)由監(jiān)護人代為管理。

房屋涉及債務(wù)的情況：

如果拆遷安置房涉及債務(wù)，例如拆遷補償款用于償還債務(wù)，或者房屋購買時有貸款，那么在分割時需要考慮債務(wù)的承擔。

一般情況下，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。如果房屋歸一方所有，那么該方需要承擔相應(yīng)的債務(wù)份額。

五、建議

由于拆遷安置房的分割涉及諸多復(fù)雜的法律問題，建議在處理此類問題時：

咨詢專業(yè)律師：律師可以根據(jù)具體情況進行詳細的法律分析，提供專業(yè)的法律意見和解決方案。

協(xié)商解決：盡量通過協(xié)商的方式解決問題，避免訴訟帶來的時間和精力成本。

保留證據(jù)：在處理過程中，注意保留與房屋來源、出資情況、家庭成員貢獻等相關(guān)證據(jù)，以便在必要時提供給法院。

總之，拆遷按人頭分的房子在離婚時的分割需要綜合考慮房屋的性質(zhì)、來源以及家庭成員的權(quán)益等因素，建議在專業(yè)律師的指導下進行處理。